【書籍】《節稅的布局》心得:房產階級以上再來考慮節稅

人生有五大財務規劃,分別是保險、投資、稅務、退休、遺產,五者之間息息相關,牽一髮則動全身,一般理財書籍多在介紹投資和退休,而稅務、保險及遺產則容易被忽略,今天我們來研究一下稅務

(本文章數值皆以2023年報稅為例)

總所稅

首先我們要知道綜所稅的計算公式如下:

綜所稅=(所得總額-免稅額-標準or列舉扣除額-特別扣除額-基本生活費差額)x適用稅率-累進差額-扣繳稅額-可抵扣稅額-可抵減稅額

假設你是受薪階級的單身肥宅如我的話,稅務計算起來就會是

免稅額=9.2萬

標準扣除額=12.4萬

列舉扣除額=2.4萬(保險)+XX(房貸利息)

特別扣除額=20.7萬(薪資)

基本生活費差額=20.2萬-免稅額-標準or列舉扣除額-特別扣除額(薪資所得和財產交易損失除外)=0

扣繳稅額(免稅所得,項目很雜)

可抵扣稅額(大陸所得房屋重購退稅)

可抵減稅額(投資交通建設、8.5%股利收入)

將以上數字套入公式,並簡化後就可以得到

綜所稅=[所得總額-42.3萬(or 32.4萬+房貸利息)]x適用稅率-累進差額-8.5%股利收入

本部分可以總結為

1.適用稅率5%的人,領股利能節稅 (12%以上的人反而要多繳稅)

2.房貸利息每年繳超過10萬的人,選擇列舉扣除額計算能節稅

3.勞退自提6%的部分可以免稅 (夠高薪才有感)

我的結論是早點買房,讓資產可以靠時間增長,自帶低利率槓桿,甚至還能節稅,超爽!

遺產稅

在開始計算遺產稅之前,我們得先了解遺產繼承是怎麼運作的

1.遺產分為現金、公司、股票、房子

2.繼承順位為①配偶、直系血親卑親屬(子女)、②父母、③兄弟姊妹、④祖父母

3.遺產繼承人可以選擇限定繼承拋棄繼承

4.如果子女無法繼承遺產的話,孫字輩有代位繼承權

5.遺產分配有所謂應繼分(法定均分)和特留分(最低分配),不是我們想怎麼分就怎麼分

6.往生者死前兩年的資產贈與行為算遺產,而非贈與 (不讓你脫產)

7.往生者重病在床期間的贈與行為不成立 (一樣是不讓你脫產)

8.死亡保險給付金免收遺產稅

上面先知道遺產的玩法之後,接著就是學習怎麼計算遺產稅

遺產稅=(遺產總額-免稅額-扣除額)x稅率-累進差額

基本上免稅額1,333萬和喪葬費138萬會保底,之後再依據繼承對象增加扣除額,將遺產稅公式簡化後就得到

遺產稅=(遺產總額-1,471萬-繼承對象扣除額-剩餘財產差額分配請求權)x稅率-累進差額

(所以遺產金額如果小於1,400萬的話,基本免稅)

值得一提的是剩餘財產差額分配請求權

由於夫妻結婚後的資產屬兩人共同持有,當婚約關係終止時(離婚or過世),另一方得行使分配請求權,將兩人財產差額的一半進行扣除。(簡單來說,那一半的錢本來就是我的,我只是把它拿回來而已,你憑什麼跟我收稅)

仔細看一看會發現遺產沒有什麼節稅的空間,所以重點便是生前要先做好資產配置,也就是資產贈與。

(你總不會希望死後才發現,你的遺產都收歸國庫了吧)

贈與稅

首先我們要知道贈與稅的計算方式如下

贈與稅=(贈與總額-扣除額-免稅額)x稅率-累進差額

然後贈與行為的遊戲規則包含了

1.每人每年有244萬的免稅額 (每年可以無稅脫產244萬)

2.結婚嫁妝享有100萬免稅額

3.夫妻間的贈與行為免稅 (夫妻之間的財產免稅轉移)

4.替受扶養人繳錢免稅 (幫老人、小孩付生活費)

5.贈與公益信託免稅

其中值得拿出來一提的是房屋、保險、信託

房屋

由於房子轉移的時候可以帶著房貸,假設價值1,000萬的房子包含800萬的房貸,其淨值實際只有200萬,低於贈與免稅額的244萬,所以贈與免稅! (好扯)

不過,如果要售出贈與房屋的話,其成本價格會依照房屋評定價格,而非當時購入的價格,假設評定價格為800萬,而房子漲到了1,200萬,那麼財產交易所得稅是以400 (1200-800)萬 計算,而非200 (1200-1000)萬,你可能省了贈與稅,反而賠了交易所得稅

保險

保險的重點在於其屬於要保人的資產,而非被保險人

台灣人很喜歡買儲蓄型保單,像是媽媽幫兒子購買儲蓄型保單,設定要保人是媽媽、被保險人是兒子、受益人是兒子,然而此保單屬於要保人資產(媽媽),所以領到保險到期金的受益人(兒子)就會被認定有贈與行為,而被徵收贈與稅。

信託基金

由於遺產繼承人或資產受贈人未必會按照你所想的運用這筆資金,這時你就可以使用信託基金!

信託基金,簡單來說就是交由第三方來管理我們的資產,概念圖如下

舉例來說,假設我現在有1000萬的現金,但是我知道我的小孩花錢如流水,如果繼承或贈與給他,一定會馬上花完。

這時我(委託人)就可以選擇使用信託基金,委託信託單位(受託人)將這1000萬拿去投資價值型ETF(信託財產),並訂定每年賣出50萬股票作為小孩(受益人)的生活費。

如此以來便能確保我們的資產有照自己的規劃去運作。

而且信託財產具備獨立性,其不隸屬於委託人和受託人,所以委託人可以靠著信託來脫產。(詳見2024總統大選)

此外,信託亦具備永續性,如果受託單位(銀行)倒閉,信託會轉移至其它銀行單位做承接。(就跟人壽公司倒閉,保單會換公司接手一樣)

不動產稅

上面講了一堆不動產節稅,搞的好像房子好神,難道買房就不用繳稅嗎?

錯! 房子當然要繳稅,而且收的名目可多了。

購買房屋:契稅、印花稅

持有房屋:地價稅、房屋稅

出售房屋:土地增值稅、房地合一稅

購買房屋沒什麼好講的,持有房屋則需要繳納地價稅房屋稅,而房屋稅稅率需取決於房屋的種類

賣出房屋則最麻煩,需要繳納土地增值稅房地合一稅

這兩者的稅率都靠北高,而且房地合一稅還要我們綁著房子超過5年以上,否則會課徵高達35~45%的稅金,這也是造成現在房屋流動性變得很差的主因。

所幸土地增值稅還留有節稅/退稅手段,就是重購退稅。(兩年內小房換大房,可以退稅)

這本是令人開心的事,但是最近金管會實施第六波信用管制――八都的第二間房子都只能貸6成!

靠!這樣是要我們怎麼換房怎麼退稅啊!

結語

看完會發現一般受薪小資族根本沒啥好節稅的,你至少要有房,節稅才跟你有關係

然後的背誦小口訣大概就是低金額(244萬)贈與,高金額(1400萬)繼承,保險信託房貸很好用

本書我覺得最令人驚艷的東西大概就信託基金預告登記,頗屌。

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