這本書的重點其實很簡單，就是舉債。
多保留點現金在手，以保有流動性。
然後舉債來進行投資。
舉債四階段
然後依據目前的財務狀況，本書分做四個階段。
起步
淨資產<50%年薪。
此時建議優先償還高利率債務、提高儲蓄率、準備緊急預備金 (3個月的月薪)。
儲蓄率建議控制在15~30% (包含勞退儲蓄)。
獨立
淨資產=50~200%年薪。
此時最好沒有高利率債務，並已備有3個月緊急預備金。
之後可以額外進行儲蓄，將備用金提高到6個月。
多餘的資金則開始用於投資，投資報酬率應該>通膨指數+4%。
舉債投資時建議控制債務比<65%，借貸利率則建議小於通膨指數+2%。
(本金槓桿<3倍，但房屋貸款基本上都會超過)。
*購買自住房前要先考慮
1.會在該地區居住超過五年以上
2.房價租金比
3.房貸所得比
4.流動性風險 (失業沒收入的話可以撐多久)
5.年齡 (是否會常換工作搬家)
6.房市行情 (房價噴的時候別追高)
7.父母銀行的資助
8.建議到達自由階段再來思考購屋
自由
淨資產=200~500%年薪。
後面就很簡單，不要急著還清債務，讓資產自己增值，債務比(槓桿)就會自己降下來，靠時間慢慢讓你變有錢。
此時控制債務比<40% (本金槓桿<1.6)，不要過分地使得財務暴露於風險當中。
這時的現金水位相對安全，讓我們能在資產自我增值的同時，有多餘的錢享受人生，算是踏入財務自由的起點，也就是所謂的踏入中產階級。
均衡
淨資產=500~3000%年薪。
控制債務比<25%，然後讓時間慢慢降槓桿到完全沒有負債。
結語
很久以前就看完的投資書籍。
最近在清書櫃，準備把實體書賣掉，藉機記錄一下書上的內容。
